La pérdida de un ser querido ya es de por sí una situación difícil de atravesar, y cuando se suma la incertidumbre sobre qué ocurre con las obligaciones contractuales, la angustia puede intensificarse. En el ámbito inmobiliario argentino, una de las consultas más frecuentes que reciben tanto propietarios como familiares de inquilinos fallecidos es: ¿qué … Leer más
Las expensas de los alquileres suelen generar muchas dudas tanto para propietarios como para inquilinos en Argentina. Con la derogación de la Ley de Alquileres de 2020 por el DNU 70/2023, los contratos de locación vuelven a regirse por las normas del Código Civil y Comercial, lo que ha cambiado algunas reglas del juego en … Leer más
Cuando estás por alquilar una propiedad en Argentina, ya sea como inquilino o propietario, una de las dudas más frecuentes que surge es: ¿quién se hace cargo de qué gastos? Esta pregunta no es menor, porque puede generar conflictos importantes si no se aclara desde el principio. Con los cambios normativos recientes, especialmente tras la … Leer más
Si sos propietario y tenés la sensación de que el alquiler de tu propiedad quedó por debajo del valor de mercado, seguramente te preguntaste si existe alguna forma legal de ajustarlo, especialmente cuando el contrato no contempla aumentos específicos. Es una situación más común de lo que pensás, y entender tus opciones dentro del marco … Leer más
El mundo de los alquileres puede ser tanto una excelente fuente de ingresos pasivos como una fuente constante de dolores de cabeza. Si tenés una o varias propiedades en alquiler, seguramente te habrás planteado más de una vez si vale la pena administrarlas vos mismo o contratar una inmobiliaria para que se encargue de todo. … Leer más
Como propietario de inmuebles en Argentina, es probable que en algún momento te enfrentes a una situación que genera cierta preocupación: abrir el extracto bancario o revisar tu cuenta y encontrar que el inquilino depositó un monto menor al acordado en el contrato de alquiler. Esta situación, aunque incómoda, es más común de lo que … Leer más
Cuando finaliza un contrato de alquiler, una de las situaciones más complejas que pueden surgir es la existencia de expensas impagas. Esta problemática genera incertidumbre tanto en propietarios como en inquilinos, ya que las expensas representan gastos comunes del edificio que deben ser abonados independientemente del estado del contrato de locación. Con la entrada en … Leer más
Si eres propietario de un inmueble en alquiler, probablemente en algún momento te hayas enfrentado a una situación compleja: descubrir que tu inquilino ha realizado modificaciones en la propiedad sin consultarte previamente. Esta situación genera muchas dudas y puede crear tensiones innecesarias entre ambas partes. La buena noticia es que, conociendo el marco legal argentino … Leer más
Los conflictos entre propietarios e inquilinos son más comunes de lo que nos gustaría imaginar, pero no siempre es necesario llegar a los tribunales para resolverlos. La mediación se presenta como una alternativa inteligente y económica que puede ahorrarte tiempo, dinero y dolores de cabeza. En Argentina, tras la derogación de la Ley de Alquileres … Leer más
La decisión de elegir al inquilino adecuado puede marcar la diferencia entre un negocio inmobiliario exitoso y una experiencia llena de complicaciones. En Argentina, con el marco legal actualizado tras el DNU 70/2023 que derogó la ley de alquileres de 2020, los propietarios tienen mayor flexibilidad para establecer condiciones contractuales, pero también enfrentan la responsabilidad … Leer más